Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения

X

По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок.

Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату.

Перенос в гостиную

Перенос в гостиную

Кухню можно перенести в:

  • гостиную;
  • спальню;
  • детскую;
  • другую комнату квартиры.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы» href=»http://jkuhnya.ru/remontiruem/sovmeshhenie/494-perenos-kuhni-v-zal»>Читайте также статью «Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы».

Запрет на перенос

Условия переноса

Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения.

Например, не получится произвести перенос, если при этом:

  • нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.
  • нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное – чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ.
  • соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами.

Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие. Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.

Читайте также статью «Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы».

Запрет на перенос

[caption id="attachment_7419" align="aligncenter" width="600"]Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансыЧитайте также статью «Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы».

Запрет на перенос

[caption id="attachment_7419" align="aligncenter" width="600"] Запреты и разрешения

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:

  • нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
  • нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

  • перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
  • кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
  • кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Бытовая техника

Столовая территория в зале

Столовая территория в зале

При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу.

Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву.

Вентиляция помещения

Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня:

  • воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру.
  • воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной.

При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба.

Особенности переноса

Столовая в оранжевом стиле

Столовая в оранжевом стиле

Помимо жёстких правил, которые необходимо соблюдать при планировании кухни в другой комнате, существует ряд особенностей, о которых не стоит забывать.

Например, сразу стоит задуматься, как провести новые коммуникации, которые раньше не были обязательными, но кухня без них существовать не может. Первым делом нужно подумать о подключении воды. Если используется территория нежилого помещения, нужно подумать об электрической проводке и освещении.

Читайте также статью «Перепланировка кухни – варианты переноса».

Водопровод и канализация

Перед тем, Перепланировка кухни – варианты переноса» href=»http://jkuhnya.ru/remontiruem/pereplanirowka/647-pereplanirovka-kuhni»>Читайте также статью «Перепланировка кухни – варианты переноса».

Водопровод и канализация

Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации. При  этом обязательно будет меняться расположение раковины, поэтому придётся использовать дополнительные трубы.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком.

С канализацией сложнее – канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк.

Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину.

Освещение

Освещение

[caption id="attachment_7422" align="aligncenter" width="600"]Перепланировка кухни – варианты переносаЧитайте также статью «Перепланировка кухни – варианты переноса».

Водопровод и канализация

Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации. При  этом обязательно будет меняться расположение раковины, поэтому придётся использовать дополнительные трубы.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком.

С канализацией сложнее – канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк.

Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину.

Освещение

[caption id="attachment_7422" align="aligncenter" width="600"] Освещение в столовой

П» width=»640″ height=»360″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»>

Читайте также статью «Квартирный вопрос: переделка кухни по собственному проекту».

загрузка...

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(3 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться

Это интересно




Подписывайся на наши новости Вконтакте!



Всего: 25

Добавить комментарий

Ответ для 
Отменить
ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Автор

Татьяна


Размещено

Здравствуйте! Возможно узаконить перенос кухни в зал? С чего начать оформление документов?

Автор

Феликс


Размещено

Татьяна, то, что вы хотите сделать, называется перепланировкой квартиры. Сама по себе перепланировка очень сложна в узаконивании. А уж тем более, вы хотите перенести кухню в зал. Вам на это не дадут разрешения. Связано это с тем, что водопроводные коммуникации, так же как и газовые, запрещено переносить в жилые комнаты и в комнаты, расположенные над жилыми комнатами ваших соседей.

Автор

Людмила


Размещено

Здравствуйте, у меня вопрос! Можно ли перенести кухню в гостиную, а из кухни сделать спальню? Как можно протянуть коммуникации (канализацию и водопровод)? Спасибо.

Автор

Феликс

Людмила
Размещено

Людмила, у вас та же самая проблема, что и у Татьяны. Физически вы можете осуществить такую перепланировку. Но ее надо узаконить. Сделать это очень сложно, так как инженерные коммуникации в многоквартирном доме запрещено переносить.

Автор

Андрей


Размещено

Здравствуйте! У меня сосед сверху перенес кухню в комнату, которая располагается над моей спальной… Мне это соседство очень мешает — постоянно двигаются стулья по кафелю, с раннего утра работает посудомойка со звуком воды…((( что мне посоветуете?

Автор

Феликс

Андрей
Размещено

Андрей, по Жилищному кодексу РФ кухню нельзя переносить в помещение, которое расположено над жилой комнатой живущих ниже соседей. То есть ваш сосед осуществил незаконную перепланировку. Вы имеете полное право действовать по закону — подать заявление в соответствующие инстанции.

Автор

Мария


Размещено

Здравствуйте, у меня уже давно сделан перенос кухни в большую комнату,Вы пишите,что это узаконить сложно,но всё-таки возможно? Или нет?

Автор

Ирина


Размещено

Доброе утро, у меня квартира в новострое, могу ли я перенести кухню в жилую комнату? комната жилая находится рядом с туалетом,комуникации есть

Автор

Феликс

Ирина
Размещено

Ирина и Марина, давайте я еще раз отвечу на этот вопрос. Если вы хотите перенести кухню в жилую комнату, которая расположена над жилой комнатой вашего соседа снизу, то разрешения на это вам не дадут однозначно. А вот если вы живете на первом этаже и под вами соседей нет — то разрешение дадут. Если вы будете переносить кухню на балкон, лоджию, на место кладовой — его тоже, скорее всего дадут.

Автор

Ли-Ли


Размещено

Добрый день! Вопрос такой: возможно ли вместо демонтированной перегородки между кухней (газ) и жилой комнатой установить рольставни? И будет ли это считаться перегородкой при проверке

Автор

Феликс

Ли-Ли
Размещено

Лилия, что касается рольставней вместо перегородка — да, почему бы и нет? как говорится — любой каприз за ваши деньги. Что касается того, буду ли они считаться перегородкой — нет, не будут. Перегородкой считаются только стационарные сооружения и простенки.

Автор

Иван


Размещено

Добрый день! При перепланировке на первом этаже обязательно получать разрешение, ведь соседей снизу нет ?

Автор

Феликс

Иван
Размещено

Иван, разрешение на перепланировку вам надо будет брать в любом случае. Если вы этого не сделаете, то перепланировка будет незаконной и изменения не будут внесены в новый план квартиры. А это означает, что документы на квартиру у вас будут не в порядке. Другое дело, что раз вы живете на первом этаже и у вас нет соседей снизу, то вам разрешение на перепланировку дадут без проблем.

Автор

Софья


Размещено

Здравствуйте, я купила квартиру на первом этаже на данный момент встал вопрос о том что отсутствует технический паспорт на квартиру и его надо делать. В квартире перенесены коммуникации из кухни сделана спальня, а из комнаты кухня, коммуникации были перенесены самовольно бывшим владельцем. Сейчас БТИ отказывает мне в получении тех. паспорта. Помогите пожалуйста решить этот вопрос.

Автор

Феликс

Софья
Размещено

Софья, ситуация сложная. Однако, виноваты в ней вы сами. Это же надо — умудриться купить квартиру без технического паспорта! А вот продавцу квартиры сказочно повезло найти такого покупателя, который забыл о техпаспорте.
Теперь вам осталось только добиваться задним разрешения на перепланировку квартиры с переносом кухни в спальню. Если вы плоучите это разрешение, то вам и техпаспорт потом сделают в БТИ. Если вы разрешения не получите, то вам придется переносить кухню обратно, на ее первоначально место. После этого вам выдадут техпаспорт.

Автор

Александр


Размещено

добрый день. хочу перенести кухню в помещение жилой комнаты, этаж 8, подо мной тоже желая комната(под планируемой кухней)

Автор

Феликс

Александр
Размещено

Александр, не советую вам этого делать. Вам не дадут разрешения на такую перепланировку квартиры. А если вы это сделаете самовольно, то вам грозит за это штраф и принудительная обратная перепланировка.

Автор

Ольга


Размещено

Здравствуйте, скажи пожалуйста, в частном доме перенос печи в другую комнату, это является перепланировкой

Автор

Феликс

Ольга
Размещено

Ольга, в частном доме вы можете делать все, что угодно. Хотите — переносите печь в комнату, хотите — комнату в печь.)) Ограничения по перепланировке касаются только многоквартирных домов.

Автор

Руслан


Размещено

Здравствуйте. Планирую перенос кухни в жилую комнату. Квартира на 6 этаже. Подскажите возможно ли согласовать такое решение?

Автор

Феликс

Руслан
Размещено

Руслан, такой перенос согласовать невозможно. Вам не дадут разрешения на перенос кухни в жилую комнату, под которой расположена жилая комната вашего соседа.

Автор

Дмитрий


Размещено

Добрый вечер. У меня однешка, переделанная в двушку, но перепланировки как таковой не было, я просто зашила трубы кухни и сделала спальню, а из ванны протянула трубы для раковины в зал, то есть там студия получилась. с председателем ТСЖ согласовывала, он сказал, что несущие стены не убрала, стояки не меняла, все законно. Но теперь встал вопрос продажи и риэлтор говорит, что я нарушила перенос комнат. Это так?

Автор

Феликс

Дмитрий
Размещено

День добрый. Ваш риэлтор прав на все сто процентов. Говоря юридическим языком, вы осуществили незаконную перепланировку квартиры. Перепланировкой считается не только снос перегородок и их монтаж на новом месте, но и перенос инженерных коммуникаций. Вы перенесли трубопровод в жилую комнату, чего делать не имели права. И задним числом вы разрешения на это не получите — водопровод нельзя переносить в комнаты, расположенные над жилыми помещениями нижних соседей.

Автор

Елена


Размещено

Мы купили квартиру в районе.В здании где должна бы быть поликлиника но по неизвестным причинам этот дом отдали людям под квартиры.И они нагородили комнаты кто как мог.И вот у нас получается что кухня у нас находится посередке 2-х комнат.Мы хотели бы перенести вперед т. е. в спальню; а в кухни сделать столовую.Если мы перенесем то как раз наша кухня окажется над кухней соседей. Можно ли нам перенести и в какие инстанции надо обращаться?

Автор

Феликс

Елена
Размещено

Елена, надо сказать, что ситуация у вас, прямо скажем — не стандартная.)) Дело в том, что ваше желание перенести свою кухню в помещение над кухней соседей полностью совпадает со строительными нормами. По идее, в многоквартирных домах именно так и должно быть. Так что, можете не переживать — разрешение на такую перепланировку вам дадут стопроцентно. Перепланировку вы должны согласовать в городском отделе строительства. Это подразделение мэрии города.


Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту





Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top